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〜 ライフハック 〜

ウモリ
ユキミ

このページは私の実体験を基にした 日常生活 や 仕事 で役立つ アイデア・テクニック を綴った ライフハックページ です。

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エンディングノート

2月といえば確定申告の季節ですね。

先日、確定申告のため資産整理を行っていたところ、自分に何かあったときのために身の回りの内容をきちんと記録に残しておこうと思いました。

とり
ちゃん

珍しく殊勝な心掛けね✨

ウモリ
ユキミ

たまにわね✨

ということで今回は、エンディングノート の作成とついでに 相続・遺言 などを含めた 終活 について勉強してみました。

エンディングノートとは

にゃー
ちゃん

「エンディングノート」って何なのにゃ？

ウモリ
ユキミ

エンディングノートは、自分に何かあったときに、大切な人たちへ伝えておきたいことや自分の希望などを書き留めておくノートのことだよ✨

エンディングノートに綴る内容

ウモリ
ユキミ

私が現時点でエンディングノートに綴る内容です。

とり
ちゃん

エンディングノートの書き方に決まりはあるの？

ウモリ
ユキミ

特に決まりはなくて、第三者が読んだ時に自分の現状や思いが伝わる内容であれば大丈夫✨何度書き直しても問題ないよ✨

遺言書を作った友人

エンディングノートを作成しているときに、友人のタロウ君が 公正証書遺言 を作成したらしいとの噂を耳にしたので、本人に詳しく聞いてみました。

ウモリ
ユキミ

何がきっかけだったの？

タロウ君

親が後期高齢者になって介護とか相続のこととか考えるようになったんだ。兄や弟もいるし、相続で仲違いするのは嫌だなぁと思って。

ウモリ
ユキミ

遺言の話をしたとき親はどんな反応だった？

タロウ君

生前に遺産の話をしたら怒るかなぁとか思ったんだけど、兄弟で喧嘩したくないという気持ちを伝えたら、納得して協力してくれたよ。

ウモリ
ユキミ

弁護士とか専門家に相談したりした？

タロウ君

両親が住んでいる家の近所の 行政書士 に相談してみたよ。その相談で「公正証書遺言」の存在を知ったんだ。それまでは「自筆証書」とか「公正証書」とか遺言書に複数種類があることすら知らなかったんだ。

【参考：遺言書（要件の一部）】
・自筆証書遺言（遺言者が遺言の全文・日付・氏名を自書し押印）
・公正証書遺言（遺言者が口述し公証人が筆記）
・秘密証書遺言（遺言者が遺言書に署名・押印し封印、公証人が日付等を記入）

ウモリ
ユキミ

その行政書士に公正証書遺言の作成を依頼したの？

タロウ君

その行政書士ではないんだ。実はちょっと言いづらいんだけど、その行政書士は遺言書は作れるんだけど、相続税とか不動産登記とか詳しくないから、イマイチ話が嚙み合わなくて、、、。

ウモリ
ユキミ

ポンコツ だったってこと？

タロウ君

僕はそこまで言ってないからねっ💧ただ、行政書士だから税金とは不動産の細かい内容まで口を出せないのは仕方ないけど、「相続全般について相談できるほうが良いなぁ」と思ったんだよね。

ウモリ
ユキミ

確かに、遺言書 って作れば良いってものじゃなくて、被相続人と相続人全員がハッピーになるためのもの だからね。遺言書があって相続自体はスムーズに出来たけど、相続税や不動産登記費用で不公平 になってたら意味ないよね。

タロウ君

そうなんだよっ！その行政書士にそういう話もしたんだけど、「それは私の範疇ではありません」って言って全然話にならなくてさっ！

ウモリ
ユキミ

そっかぁ。大変だったね。

タロウ君

だから別の「税理士（兼）行政書士」の方にお願いしたんだ。その方の事務所に 司法書士 もいたから不動産関係のアドバイスも貰えて良かったよ✨

ウモリ
ユキミ

遺言書の作成って 弁護士 でも良いんだっけ？

タロウ君

もちろん 弁護士 でも大丈夫だよ。弁護士・司法書士・税理士・行政書士など複数の方に話を聞いて、依頼料も踏まえて 決めると良いと思うよ。

ウモリ
ユキミ

おススメってある？

タロウ君

やっぱり僕もお願いした「税理士（兼）行政書士」の方は良いと思うよ。相続と税金は密接に関わるからね。相続人同士が仲悪くて明らかに揉めそうな場合は 弁護士 にお願いしたほうが良いかもね。

ウモリ
ユキミ

遺言書作成の身近な専門家といえば真っ先に 行政書士 が浮かぶけど、行政書士 はあんまりおススメしない？

タロウ君

う～ん💧もちろん素晴らしい方もたくさんいると思うけど、嫌な経験があるからなぁ～💧とりあえず「行政書士業のみの個人事務所」の方はおススメしないかなぁ。あくまでも僕個人の感想だけどね。

タロウ君のおススメ
1.税理士（兼）行政書士
2.相続人同士で揉めそう → 弁護士
3.相続財産に不動産が多い → 司法書士

ウモリ
ユキミ

いろいろ勉強になったよ✨貴重なお話ありがとう✨

タロウ君

こちらこそ✨最初に相談した行政書士とのやりとりはモヤモヤしてて、、、。話して解消できたから良かったよ✨

最後に

という感じで今回は、エンディングノート を作成したり 公正証書遺言 を作成した友人に話を聞いたり 相続・遺言 などを含めた 終活 について勉強してみました。

ウモリ
ユキミ

立つ鳥跡を濁さず って大事だよね✨

それでは、また次の記事でお会いしましょう。

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ネクタイをクリーニング

ある日、クローゼットを整理していると、、、

とり
ちゃん

アンタっ！クローゼットにしまっていた ネクタイ がヨレヨレになっているわよっ！ちゃんとお手入れしなさいっ！

ウモリ
ユキミ

ごめんよ。とりちゃん。脱サラしてからあんまり ネクタイ 巻かなくなっちゃって、、、。

にゃー
ちゃん

くっきりと折れ目がついちゃってるのにゃ💧

こんな感じでとりちゃんに怒られつつ、ヨレヨレになったネクタイの手入れをどうしたものか悩んでいると、どうやらクリーニング店で扱ってくれるそうなので、是非利用させていただこうと思いました。

さらに、いつものように 料金の比較 もやってみようじゃありませんか。

ということで、今回は以前の スーツ・ダウンジャケット・レザージャケット・スニーカー に続いて、お気に入りの ネクタイ を 2つのクリーニング店（白光舎 と ポニークリーニング）に出すと どちらが安いのか 検証してみました。

白光舎 VS ポニークリーニング

今回も 赤い看板が目印 の「白光舎」と 青い看板が目印 の「ポニークリーニング」で料金を比較してみました。

ホームページで料金を比較

それぞれのお店に持っていく前にホームページで料金を調べてみたところ、

白光舎の場合

白光舎 の場合は、

ネクタイ・スタンダードコース で 550円（税込）でした。

ポニークリーニングの場合

ポニークリーニング の場合は、

ネクタイ・スタンダードコース で 495円（税込）でした。

ウモリ
ユキミ

料金は会社が定める標準料金で、地域・店舗によって異なるそうなので「～」となっています。

ホームページ上の料金を比べてみたところ、ポニークリーニング の方が 安かった ので、早速持って行こうと思いましたが、、、。

とり
ちゃん

✨この前出てきたアイロン使ったみたら随分パリッとしたわよ✨

雨森屋～よろずジャーナル～株主優待

ビックカメラ

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ウモリ
ユキミ

✨お～っ！ありがとう✨これならクリーニング店に持っていかなくて大丈夫だ✨

まとめ

という感じで今回は、以前の スーツ・ダウンジャケット・レザージャケット・スニーカー に続いて、お気に入りの ネクタイ を 2つのクリーニング店（白光舎 と ポニークリーニング）に出すと どちらが安いのか 検証（ホームページに掲載されている料金を比較）してみたところ、「ポニークリーニング」の方が 安い という結果になりました。

料金比較表

ウモリ
ユキミ

各会社のサービス内容は時期や店舗によって異なる場合があります。一概にどちらの会社のサービスが優れているというものではありませんので、御注意を！

ネクタイ好きの皆さん。お互いお手入れを怠らずにー！

それではまた次の記事でお会いしましょう。

本ページの内容は、著者自身の体験並びに「ポニークリーニング」様及び「白光舎」様のホームページ（2024年2月現在）の情報を基に作成しております。

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スニーカー｜クリーニング

白光舎 VS ポニークリーニング

現在、雨森屋では冬に向けての衣替えの真っ最中です。
夏に頑張ってくれたお気に入りの スニーカー がかなり汚れていて悲しい💧

そんな中見つけた スニーカーのクリーニングサービス！
ついでに、またまた クリーニング料金の比較 もやってみよう！

ということで、今回はお馴染み（？）のクリーニング企画！
お気に入りの スニーカー を 2つのクリーニング店（白光舎 と ポニークリーニング）に出すと どちらが安いのか 検証してみました。

今回も 赤い看板が目印 の「白光舎」と 青い看板が目印 の「ポニークリーニング」で料金を比較してみました。

今回のルール

1. 持っていくスニーカーは1足とする。
2. 割引クーポンの利用はなし。ただし、店頭で割引きしてもらえる場合は利用する。
3. 「〇〇洗い」などのオプションはなし。
4. 入会金などは除き、純粋なクリーニング代金のみで比較する。

ウモリ
ユキミ

以前の スーツ・ダウンジャケット・レザージャケット の時と基本的に同じルールです。

持っていったスニーカーはこちらです。

とり
ちゃん

随分汚れているわね💧

ウモリ
ユキミ

そうなんだよ💧白いからより目立つよね💧

とり
ちゃん

どこまで綺麗になるかしら？

白光舎の場合

まずは、白光舎です。
とりあえずインターネットで料金を調べてみたところ、スニーカーの「取扱いの有無」・「料金」などは見つけられませんでした。

ということで、お店持っていってみました。

ウモリ
ユキミ

お忙しいところすみませ～ん。スニーカーなんですけどお願いできますか？

白光舎
店員さん

できますよ。料金は税込で1足「550円」です。

ウモリ
ユキミ

ありがとうございます。検討してみます。

料金は1足 550円（税込） とのことです。

ポニークリーニングの場合

次に、ポニークリーニングです。

こちらもまずはインターネットで料金を調べてみましたが、こちらもホームページの料金表にスニーカーの「取扱いの有無」・「料金」などは見つけられませんでした。

ということで、お店持っていってみました。

ウモリ
ユキミ

お忙しいところすみませ～ん。スニーカーなんですけどお願いできますか？

ポニー
店員さん

大丈夫ですよ。料金は税込で1足「550円」です

ウモリ
ユキミ

白光舎さんと同額かぁ。じゃ、こっちで良いか。

ウモリ
ユキミ

よろしくお願いしまーすっ！

ポニー
店員さん

承知しました。仕上がりましたらお電話いたします。

ウモリ
ユキミ

わかりました。よろしくお願いします。

料金はこちらも同じく1足 550円（税込） でした。

お店から連絡がきたのは、持ち込んだ日を起算日として 10日後 でした。
綺麗にしてもらったうえに袋入りで返却され大満足です。

ウモリ
ユキミ

「袋の上から撮影」かつ「光の具合」で分かりづらいですが、汚れがだいぶ落ちました✨

まとめ

という感じで今回は、お気に入りの スニーカー を 2つのクリーニング店（白光舎 と ポニークリーニング）に出すと どちらが安いのか 検証してみたところ、今回は 引き分け という結果になりました。

料金比較表

ウモリ
ユキミ

毎度のことですが、この検証結果はあくまでも今回の検証結果というだけで、各会社のサービス内容は時期や店舗によって異なることがあります。一概にどちらの会社のサービスが優れているとは断言できませんので、ご注意を！

スニーカー好きの皆さん。お互いお手入れを怠らずにー！

それではまた次の記事でお会いしましょう。

本ページの内容は、著者自身の体験並びに「ポニークリーニング」様及び「白光舎」様のホームページ（2023年11月現在）の情報を基に作成しております。

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クリーニング

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レザージャケット｜クリーニング

白光舎 VS ポニークリーニング

現在、夏に向けての衣替え中です。
そんな時、クローゼットからうっすらカビの生えた レザー の ライダースジャケット が出てきました。

とり
ちゃん

アンタっ！カビ生えちゃってるじゃないのっ！ちゃんとお手入れしなさいっ！

ウモリ
ユキミ

ごめんよ。とりちゃん。ただ、レザーの手入れは面倒なんだよ、、、。

こんな感じでとりちゃんに怒られつつ、レザーの手入れについてインターネットで調べていたところ、、、。

クリーニング店で洗濯してくれるようなので是非利用させてもらおうと思いました。ついでに、またまた 料金の比較 もやってみようじゃありませんか。

ということで、今回は以前のスーツ・ダウンジャケットに続いて、お気に入りの レザージャケット を 2つのクリーニング店（白光舎 と ポニークリーニング）に出すと どちらが安いのか 検証してみました。

今回も 赤い看板が目印 の「白光舎」と 青い看板が目印 の「ポニークリーニング」で料金を比較してみました。

今回のルール

1. 持っていくレザージャケットは1着とする。
2. 割引クーポンの利用はなし。ただし、店頭で割引きしてもらえる場合は利用する。
3. 「〇〇洗い」などのオプションはなし。
4. 入会金などは除き、純粋なクリーニング代金のみで比較する。

ウモリ
ユキミ

今までのスーツ・ダウンジャケットの時と同じルールです。

持っていったレザージャケットはこちらです。

ウモリ
ユキミ

袖口とか裏生地にぽつぽつ白い斑点のカビが生えてしまって悲しい。たまに天日干ししてたんだけどなぁ💧

白光舎の場合

まずは、白光舎です。
とりあえずインターネットで料金を調べてみたところ、レザー製品の「取扱いの有無」・「料金」などは見つけられませんでした。

ということで、お店持っていってみました。

ウモリ
ユキミ

お忙しいところすみませ～ん。レザーのジャケットなんですけどお願いできますか？

白光舎
店員さん

あ～。はいはい。あ～。カビ生えてるねぇ～。

ウモリ
ユキミ

ん？ 引き受けてくれるのくれないの？ どっち？

白光舎
店員さん

あ～。結構生えてるねぇ～。

ウモリ
ユキミ

カビの有無で対応が変わるのか？

白光舎
店員さん

あ～。レザー製品の場合、うちの会社から専門の業者に外注することになりますぅ～。その業者から見積りを出してもらって、その内容で良ければうちに預けるか決めてもらうことになりますぅ～。1か月ほどかかることになりますぅ～。

ウモリ
ユキミ

引き受けてはもらえるんですね。良かったです。結構ぼやいていらっしゃるから引き受けてもらえないのかと思いましたよ。料金はおいくらになりますか？

白光舎
店員さん

あ～。専門の業者次第だけど、8,000円～10,000円てとこだと思いますぅ～。

ウモリ
ユキミ

ありがとうございます。検討してみます。

料金は（概算で）8,000 ～ 10,000円 とのことです。

因みに店員さんの対応ですが、外注などの手続きが面倒なのか、この方のキャラなのか、終始ダルそうな対応でした。

ポニークリーニングの場合

次に、ポニークリーニングです。

こちらもまずはインターネットで料金を調べてみました。こちらはホームページの料金表に「皮革」製品の料金が掲載されていました。

「皮革」かつ「ジャケット」だと 7,700円（税込）が基本料金となるようです。この情報を頭に入れつつお店に持っていってみました。

ウモリ
ユキミ

お忙しいところすみませ～ん。レザーのジャケットなんですけどお願いできますか？

ポニー
店員さん

大丈夫ですよ。料金が7,000円と高いのですが、よろしいですか？

ウモリ
ユキミ

ホームページの情報どおりだ✨良かった✨

ウモリ
ユキミ

問題ございません。お願いしまーすっ！

ポニー
店員さん

あと追加料金を8,000円ほどいただくことになりますが「艶出し・磨き」仕上げなども出来ますがいかがでしょうか？

ウモリ
ユキミ

今回は7,000円のスタンダードコースでお願いします。

ポニー
店員さん

承知しました。仕上がりは1か月ほどお時間をいただきます。お引き渡しの準備が整いましたらお電話いたします。

ウモリ
ユキミ

わかりました。よろしくお願いします。

料金はホームページに掲載されているとおり 7,700円（税込） でした。

お店から連絡がきたのは、持ち込んだ日を起算日として 19日後 でした。
カビはなくなり、ファスナーも綺麗になっていて大満足です。

とりちゃん

✨随分綺麗になって返ってきたわね✨

ウモリ
ユキミ

✨そうなんだよ✨袖口のひどかったカビも見事になくなっていたよ✨

まとめ

という感じで今回は、以前のスーツ・ダウンジャケットに続いて、お気に入りの レザージャケット を 2つのクリーニング店（白光舎 と ポニークリーニング）に出すと どちらが安いのか 検証してみたところ、今までのスーツ・ダウンジャケットに引き続き今回も「ポニークリーニング」の方が安かった という結果になりました。

料金比較表

ウモリ
ユキミ

毎度のことですが、この検証結果はあくまでも今回の検証結果というだけで、各会社のサービス内容は時期や店舗によって異なることがあります。一概にどちらの会社のサービスが優れているとは断言できませんので、ご注意を！

レザー好きの皆さん。お互いお手入れを怠らずにー！

それではまた次の記事でお会いしましょう。

本ページの内容は、著者自身の体験並びに「ポニークリーニング」様及び「白光舎」様のホームページ（2023年6月現在）の情報を基に作成しております。

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米国株 売却益｜2024年 第1四半期｜1～3月 |

本ページはプロモーションが含まれています 米国株｜売却益 みなさんごきげんよう。月曜から夜更かしの桐谷さんに憧れ株式投資を始めた ウモリユキミ です。 ウモリユキミ このページは私が投資している 米国株 の 売却益 の記録です。 2024年

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ライフハック

みなさん、ごきげんよう。
洋服って意外と維持管理費かかって困っている ウモリユキミ です。

ウモリ
ユキミ

このページは私の実体験を基にした 日常生活 や 仕事 で役立つ アイデア・テクニック を綴った ライフハック ページです。

ダウンジャケット｜クリーニング

白光舎 VS ポニークリーニング

3月に入ってかなり春めいてきましたね。少し早いですが、洋服の整理を始めました。

そんな時、クリーニング店が「早割りセール」なるものを行っているという情報を耳にしたので、それは是非利用させていただこうと思ったのと、ついでに、クリーニング料金の比較もやってみようと思いました。

ということで、今回は以前のスーツに続いて、今年の冬も頑張ってくれたお気に入りの ダウンジャケット を 2つのクリーニング店（白光舎 と ポニークリーニング）に出すとどちらが安いのか 検証してみました。

今回も 赤い看板が目印 の「白光舎」と 青い看板が目印 の「ポニークリーニング」で料金を比較してみました。

今回のルール

1. 持っていくダウンジャケットは1着とする。
2. 割引クーポンの利用はなし。ただし、店頭で割引きしてもらえる場合は利用する。
3. 「〇〇洗い」などのオプションはなし。
4. 入会金などは除き、純粋なクリーニング代金のみで比較する。

ウモリ
ユキミ

前回のスーツの時と同じです。

持って行ったダウンジャケットはこちらです。

ウモリ
ユキミ

何年か前に「ユニクロ」で購入した物です。値段は安いのに保温機能に優れているので重宝しているお気に入りの一着です。

白光舎の場合

ウモリ
ユキミ

白光舎は2月から「早得SALE」を実施していて、そこに ダウンジャケットの金額が掲載 されていたので、お店に持ち込みはしませんでした。

白光舎 早得SALE

金額は 1,375円（税込） とのことです。

ウモリ
ユキミ

偶然なのか前回のスーツの時と同じ金額でした。

ポニークリーニングの場合

ウモリ
ユキミ

ポニークリーニングのアプリ通知やホームページを確認したけど金額がわからなかったので、こちらはお店に持って行きました。こちらも「早割セール」を行っていて ダウンジャケット は 40%OFF になるとのことです。

金額は 1,320円（税込） でした。

ウモリ
ユキミ

定価2,200円（税込）の「早割セール40％」適用で 1,320円 でした。

まとめ

という感じで今回は、今年の冬も頑張ってくれたお気に入りの ダウンジャケット を 2つのクリーニング店（白光舎 と ポニークリーニング）に出すとどちらが安いのか 検証してみたところ、前回のスーツに引き続き今回も「ポニークリーニング」の方が安かった という結果になりました。

料金比較表

ウモリ
ユキミ

この検証結果は、あくまでも今回の検証結果というだけで、各会社のサービス内容は時期や店舗によって異なることがあります。一概にどちらの会社のサービスが優れているとは断言できませんので、ご注意を！

皆さんの衣替えの際の参考にしてもらえると幸いです。

それではまた次の記事でお会いしましょう。

本ページの内容は、著者自身の体験並びに「ポニークリーニング」様及び「白光舎」様のホームページ（2023年3月現在）の情報を基に作成しております。

おまけ

ウモリ
ユキミ

それぞれの会社からダウン衣類についてお知らせがあり勉強になります。

白光舎

ウモリ
ユキミ

自分で洗濯するとふっくら感が出せないですよね。

ポニークリーニング

ウモリ
ユキミ

縫い目のあるダウン と ないダウン（シームレスダウン）の違いについて、全く知りませんでした。今回持ち込んだダウンジャケットは「シームレスダウン」になります。

雨森屋～よろずジャーナル～

クリーニング

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米国株 売却益｜2023年 8～12月 |

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2月も下旬になり大学受験もほぼほぼ終盤に差し掛かりましたね。
合格した人、おめでとうございます✨
上手くいかなかった人、新たなレベルアップのチャンス到来おめでとうございます✨

4月から（新社会人なども含めて）新たな生活となる方は、そろそろ準備を始めなければならない時期ですよね？

今回は、そんな方たちに向けて老婆心ながら「賃貸アパートを選ぶ際の三つの注意点」をお届けしたいと思います。

ウモリ
ユキミ

特に「地方から都市部に転居する方」がトラブらない転居となるよう、少しでもお役に立てれば幸いです。

一つ目の注意点

まず一つ目の注意点は、「全ての希望を満たす物件はないことを認識する」です。

皆さん新生活に向けて ✨ キラッキラッ ✨ 目を輝かせていますよね。

ウモリ
ユキミ

気持ちはわかります。
私も20年以上前、大学合格から入学式までの2か月はマジでキラッキラッした目で世の中を見ていました（数か月後に幻想だったことに気づくんですけどwww）。

初めての都会、初めての一人暮らし、テンション上げるなというほうが無理です。

しかし、賃貸アパート選びにおいて、そのテンションのまま不動産屋に行くと、不動産屋の営業と話が嚙み合わず、一向に部屋が決まらないというジレンマに陥る可能性が高くなります。

まず、皆さんに伝えたいのは、「全ての希望を満たす物件はない」という認識をもって不動産屋に行ってください。

賃貸アパート選びというものは、言うなれば妥協の連続です。
希望の物件があったらラッキーぐらいの感覚で行くとちょうど良い物件に出会えるものです。

ただし、妥協してばっかりじゃせっかくのキラッキラッ新生活がつまらなくなってしまいますよね。
なので、「譲れない希望条件は三つまでに絞る」ぐらいが良いかもしれません。

ウモリ
ユキミ

初めて賃貸アパートに住んでから20年以上経つ私の場合は、もし、今賃貸アパートを探す際に条件を三つ決めるとすると、以下のとおりとします。

1. 目的地（学校、会社など）までの移動時間の上限を決める
   これは言わずもがなですよね。
   近いに越したことはありませんが、目的地まで door to door で30分以内ぐらいが上限かなと思います。
2. 家賃の上限額を決める
   「目的地までの移動時間の上限」と「家賃の上限額」が決まれば、自然と「間取り」も決まってきます。
   ちなみに、家賃の上限額は「仕事・プライベートの両面における生活水準」と「支出可能額」を考慮して算出します。学生の場合は、親が出してくれる場合もあるかと思いますが、社会人の場合は、月額手取給料の30%以内に抑えるのが身の丈に合っていると思います。
3. 設備を決める
   「風呂トイレ別」、「エアコン完備」、「オートロック完備」、「洗濯機置き場は室内」、「クローゼットの有無」などです。

ウモリ
ユキミ

設備関係で条件が多いと決まりません。ここが一番の妥協ポイントですね。ちなみに私の場合、最も優先することは（料理をするけど月々の固定費を下げたいので）「都市ガス」が必須です。

↓ 料理レシピ【チキンかつ】雨森屋食堂～私の献立～ ↓

料理レシピ【チキンかつ】サクサクの衣 あふれ出る肉汁 塩こしょう レモン ソース どれで食べても美味しいね！

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2022.12.12

条件を絞っておかないと、不動産屋に行った際、営業担当と噛み合わないコントをすることになります。

二つ目の注意点

二つ目の注意点は「大手不動産屋から選んだ方がトラブルが少ない」です。

ウモリ
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大手だから絶対大丈夫というわけではありませんが、大手の場合には以下のメリットがあります。

• 物件数が多い
  物件数が多いということは、こちらの希望を叶えてくれる可能性が上がるので、多いにこしたことはありません。
• 営業ノウハウがマニュアル化されており、それに伴う社員研修がなされているため、担当者の当たり外れの確率（ギャンブル性）が低い
  個人経営の不動産屋が悪いとは言いませんが、ぶっちゃけ良い対応を受けたことがないです。

ウモリ
ユキミ

友人の悪徳不動産屋（個人経営）に聞いたら、

友人の
悪徳不動産屋

個人経営の不動産屋は物件管理を生業にしていることが多く、地元の地主などの固定客がメインだから、フリーの客が来ても適当にあしらって終わりだよ。

ウモリ
ユキミ

ってクズなことを言ってました。ただ、私自身もそういう対応を受けたことがあるので、あながち「こいつがクズなだけとは言い切れないなぁ」なんて思いましたwww
（注）あくまでもそういう不動産屋もいるというだけで、すべての個人経営の不動産屋がそうというわけではありませんので、悪しからず。

• 退去時の必要経費が明瞭である
  賃貸不動産で揉めるのはだいたい「退去時」です。不動産屋（管理会社）も修繕費で自社持ち出しが発生するのは嫌なので、高めの見積りを提示してくるケースがあります。
  しかし、大手の不動産屋はこういうこともマニュアル化されているので、退去時の費用が明瞭になっています（費用の算出根拠を伺った場合、明確な回答が返ってきます）。

ウモリ
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私の経験したケースでは、こちらから退去時の費用を詳細に確認し、「経年劣化箇所は不動産屋（管理会社）もちではないのですか？」と尋ねたら、費用が大幅に下がったことがあります。不明瞭な部分はきちんと確認しましょう。ただし、単なるクレーマーにならないよう要注意です。

三つ目の注意点

三つ目の注意点は「連絡（訪問）する不動産屋の数は3軒（多くて5軒）まで」です。

連絡したり実際に店舗まで訪問する不動産屋の数は多ければ良いというものではありません。

別々の不動産屋でも使っているシステムは共通のものだったり、物件の希望条件が同じだと、不動産屋が違っても同じ物件を案内されたりすることが多々あります。

多くの不動産屋に行くということは時間も労力もその分使うことになります。しかし、必ずしも労力に見合った良い物件に巡り合えるというわけではなく、似たり寄ったりな物件を勧められ、判断に迷うことになります。

これを回避するため、連絡する不動産屋は3軒にするなど、あらかじめ軒数だったり検討日数を決めておくと良いです。

ウモリ
ユキミ

私の場合は、まずは「インターネットで物件をピックアップ」して、「不動産屋に内見のアポ」を取ります。そうすると内見時に不動産屋から条件の近い物件を勧められ、そのまま案内されるなど短時間で複数の物件をスムーズに見ることができます。

最後に

さて、今回は新入生・新社会人に向けた「賃貸アパートを選ぶ際の三つの注意点」をお届けいたしましたが、いかがだったでしょうか？

三つの注意点をまとめると以下のとおりです。

正直、細かな注意点はまだまだありますが、最低この三つを押さえておけば不動産屋とのやりとりがスムーズになると思います。

ウモリ
ユキミ

さらに詳しく聞きたいという方は、個別相談「雨森屋 よろず相談業務」を行っておりますので、Twitter（雨森屋店主 ウモリユキミ＠よろず相談やってます：@umoriya_yorozu）へのDMまたは当ブログのお問い合わせページにて連絡をお願いします。

以上、「賃貸アパートを選ぶ際の三つの注意点」でした。
新たなチャレンジをする君たちに幸あれ！

それではまた、次の記事でお会いしましょう。